家有學齡小孩的購屋者,在買房或搬家時,學區(school district)的選擇常是首要考量之一。位在好學區的房子,因為需求度高,將來再售(resale)相對容易,當遇到整體房價市場走下坡時,保值性也相對好。

許多父母,為了讓子女能夠就讀好的公立學校(public school),買房時只嚴格選定某特定區域。學區或學校的好壞,常以很多參數拿做比較,但有許多特徵並不容易用數值來衡量。對於每位孩子或每個家庭而言,各特徵的重要性權重也應不同。多數人以評估學校設施完善度、建築物新舊、師生比例、學生測試成績表現、學生族群多樣性、特殊教育課程、課外活動選擇…等來決定。親自走一趟拜訪校長,了解學校經營理念與管理政策,或者於校車接送上下學時,與幾位鄰居及家長攀談,聽聽他們的說法與滿意狀況,均有助於您做決定。

網路上有許多資源,根據不同的權重規則將學校做評比及排名,以下列舉幾個常用網站供參考:

市鎮的公立學校網頁,可查詢該市鎮內所有學校。以Newton為例,網址是:Newton Public Schools. 網站上提供每個學校的介紹,還可用房屋所在地址,查到未來就讀的學校、距離、校車接送路線等。如果為了就讀某特定學校而購屋者,建議在購買之前,仍再打個電話與校方確認,以免遇到像是學校轄區重劃或者暫停招生等因素,而無法如原計畫進行。而Newton的各學校轄區地圖,也可以參考Newton City網站資料:小學中學高中

對於目前沒有小孩的買家們,學區考量可能相對不重要,但投資在好學區的房子,的確有許多好處。當然,好學區的房價通常相對昂貴,稅也較高,同樣預算下只能換取較小或較舊的房子,就看買家如何取捨了。

 

Evan Hsu

Evan Hsu

筆者 Evan,是一名麻州 (MA) 房地產經紀人,各式房屋買賣相關問題與討論,歡迎透過手機 1-617-435-1539 ,或者 realtor.evanhsu@gmail.com 聯繫。
Evan Hsu
學區的挑選 School District Ranking in Massachusetts