在美國買房跟在台灣買房,顯示房屋大小的度量單位不同。台灣常以多少”坪 (Pyeong)”來表示,而美國則以多少”平方英尺 (square foot)”來說明。

單位轉換 (sq ft ↔ 坪)

1坪 (Pyeong) ≈ 3. 3057851 平方米(m²)
1平方米(m²) ≈10.7639104 平方英尺(sq ft)
1 坪 (Pyeong)≈ 35.5831749 平方英尺(sq ft)。即30坪大小的房子,約莫等同於1,068(sq ft)。

1平方英尺(sq ft)≈ 0.09290304平方米(m²)
1平方米(m²)≈ 0.30250001坪 (Pyeong)
1 平方英尺(sq ft)≈ 0.0281031坪 (Pyeong)。即700(sq ft)大小的公寓,大約等同於19.67坪。

 

許多買家在比較不同的房子時,會先換算每sq ft值多少錢,用來當成出價的依據。$__/sq ft是個參考指標,但影響房子價值的因素有太多,例如:地點、屋況、有無車庫等,只憑單位面積售價考量出價,是不實用的。另外,房子大小紀錄乃經由人為測量與登記,不同的 Condo Community 可能有不同的量測方式與定義,而public record上的資料是否已經更新,也影響其準確性與實用價值。縱使兩個一樣大小的房子,因為 layout(格局/佈局)的不同,在實際使用與居住感受上也有差異。還有,注意listing sheet上的Living Area,是否將 basement 或其他的空間納入計量。

 

Evan Hsu

Evan Hsu

筆者 Evan,是一名麻州 (MA) 房地產經紀人,各式房屋買賣相關問題與討論,歡迎透過手機 1-617-435-1539 ,或者 realtor.evanhsu@gmail.com 聯繫。
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房屋面積大小換算 (sq ft ↔ 坪) Convert square foot to pyeong